kidum

About kidum

המחבר עדיין לא עדכן פרטים.
So far kidum has created 21 blog entries.

דרך האפוטרופוס

2020-05-01T10:57:22+03:00אפריל 30th, 2020|כללי|

בס"ד דרך האפוטרופוס כידוע עסקאות שמתבצעות דרך האפוטרופוס הינן מורכבות יותר, הדרישות רבות ולפעמים גורמות למי שמעוניין לשדרג את איכות חייו ולעבור דירה להתחרט שנכנס לתהליך. הסיפור שלפניכם התרחש בחודשים האחרונים, הלקוחה שהגיעה אליי למשרד ביקשה שאשווק לה את הדירה שבבעלותה, מדובר היה בדירה ללא מעלית , הסיבה למעבר : " בעלי מאוד חולה

האם צריך יועץ נדל"ן ?

2019-11-04T19:34:04+02:00אוקטובר 25th, 2019|כללי|

בס"ד האם צריך יועץ נדל"ן ? הרבה פעמים שמעתי לקוחות שטוענים אין צורך ביועצי נדל"ן והאמת שיש בזה משהו. יועצי הנדלן התרבו במשך השנים כפטריות לאחר הגשם. בשנות ה 90 כאשר הייתה העליה הרוסית הצורך לשכור דירה היה ממש גבוה עד שהגענו למצב שהיו מגיעים אליי כמה משפחות למשרד ישר משדה התעופה  וממש היו

לכל אחד יש את הכתובת שלו

2019-11-04T19:41:31+02:00אוגוסט 16th, 2019|כללי|

בס"ד לכל אחד יש את הכתובת שלו לפני 15 שנה הגיע לטיפולי נכס למכירה באיזור מבוקש הנכס היה בטיפולו של עורך דין מתל אביב. המוכרים היו תושבי חוץ ויפו את כוחו למכור את הנכס. מה שהיה מיוחד במקרה הזה שהיו לי קונים מאוד רציניים שחיפשו דירה בדיוק כזאת. האמא גרה ברחוב סמוך והיא רצתה

גוש חלקה

2019-11-04T19:48:58+02:00אוגוסט 15th, 2019|כללי|

בס"ד גוש חלקה אתם רוצים לקנות דירה או סתם להבין קצת יותר בנדל"ן? תנו לנו לעשות לכם קצת סדר מה זה אומר גוש חלקה. גוש חלקה הם מושגים הקשורים לזיהוי נכס מסוים. חלוקת הקרקעות לפי גושים וחלקות נשארה עוד מימי המנדט הבריטי, שזו השיטה על פיה פעלו לזיהוי קרקעות. גוש הוא היחידה הגדולה יותר.

נסח טאבו

2019-11-04T19:58:20+02:00אוגוסט 13th, 2019|כללי|

בס"ד נסח טאבו אם אתם מחפשים דירות למכירה וקצת מבולבלים מכל המושגים החדשים תנו לנו לעשות לכם קצת סדר, מה זה נסח טאבו? נסח טאבו הוא אחד הדברים החשובים שיש לבדוק לפני רכישת דירה. נסח טאבו מציין למעשה את ההיסטוריה של הנכס ואת מצבו כעת מבחינת זכויות ובעלות. נסח טאבו הוא תעודת הזהות של

הסבלנות מרה אך פירותיה מתוקים

2019-11-04T20:03:38+02:00יוני 18th, 2019|כללי|

בס"ד הסבלנות מרה אך פירותיה מתוקים 4 שנים עברו עד שהצלחנו למצוא דירה ללקוחה ששברה שיא בכמות הדירות שראתה, בכל נכס שראתה הייתה מוצאת איזשהו פגם . בני ירין שעבד איתה הפתיע אותי בדבקות במטרה שהפגין כלפיה, מידי פעם הייתי שואל אותו למה הוא ממשיך להציע לה דירות? תשובתו הייתה "אתה תראה שבסוף היא

אמונות מגבילות ומה שביניהן

2019-11-05T15:24:47+02:00מאי 23rd, 2019|כללי|

בס"ד אמונות מגבילות ומה שביניהן כסוכן בעל משרד תיווך נדל"ן ברחובות למדתי לסמן מטרות ולעשות הכל בכדי להגיע אליהם, זה בא לידי ביטוי בהתנהלות שלי לאורך שנים בשיווק דירות יד 2 ופרויקטים חדשים . כאשר התוודעתי לעולם האימון בשיטת הNLP יישמתי ביתר שאת באמצעות הכלים שקיבלתי את דרך החשיבה שהובילה אותי להגשים את המטרות

הזמן קצר והמלאכה מרובה חלק ב.

2019-11-05T15:33:10+02:00אפריל 16th, 2019|כללי|

בס"ד הזמן קצר והמלאכה מרובה חלק ב תקציר: הדירה שנמסרה לטיפולנו הבלעדי היתה חייבת להימכר בתקופה קצרה מאוד, הקונים הראשונים רצו לקנות את הדירה אך הסתבר שיש להם צרות של עשירים, ברשותם היו מספר נכסים ומכיוון שההורים לא היו מוכנים לתת להם את המקדמה שהבטיחו הם ירדו מהפרק. הקונים הבאים שהגיעו התחילו תהליך מול

הזמן קצר והמלאכה מרובה.

2019-11-05T15:36:04+02:00אפריל 1st, 2019|כללי|

בס"ד הזמן קצר והמלאכה מרובה. את הסיפור שלפניכם , חוויתי בחודשיים האחרונים, יש בו את כל המרכיבים שיוצרים דרמה לא פשוטה. מוכרים שמחוייבים למכור בזמן קצר בכדי למנוע הוצאות מיותרות וקונים שמשנים את דעתם ממש בדקה התשעים, גם אדם כמוני עם ניסיון של עשרות שנים במשאים ומתנים לא זוכר חוויה כזאת . "אני מעוניינת

למה כאשר נכס נמכר הוא הופך להיות מבוקש יותר?

2019-11-05T15:54:59+02:00מרץ 13th, 2019|כללי|

בס"ד למה כאשר נכס נמכר הוא הופך להיות מבוקש יותר? ישנו משפט שחוזר על עצמו ממש באופן קבוע בקשר לנכסים שמטופלים במשרדנו ונמכרים. המשפט המפורסם הוא "וואו עסקה מעולה" "איך פספסתי את זה ?" ואני שואל את עצמי למה זה קורה שוב ושוב ? , מה הסיבה כאשר הנכס אקטואלי ויש אפשרות מצד הקונה