kidum

About kidum

This author has not yet filled in any details.
So far kidum has created 19 blog entries.

לכל אחד יש את הכתובת שלו

2019-08-17T14:32:16+03:00אוגוסט 16th, 2019|כללי|

בס"ד לכל אחד יש את הכתובת שלו לפני 15 שנה הגיע לטיפולי נכס למכירה באיזור מבוקש הנכס היה בטיפולו של עורך דין מתל אביב. המוכרים היו תושבי חוץ ויפו את כוחו למכור את הנכס. מה שהיה מיוחד במקרה הזה שהיו לי קונים מאוד רציניים שחיפשו דירה בדיוק כזאת. האמא גרה ברחוב סמוך והיא רצתה

גוש חלקה

2019-09-10T15:16:33+03:00אוגוסט 15th, 2019|כללי|

בס"ד גוש חלקה גוש חלקה הם מושגים הקשורים לזיהוי נכס מסוים. חלוקת הקרקעות לפי גושים וחלקות נשארה עוד מימי המנדט הבריטי שזו השיטה על פיה פעלו לזיהוי קרקעות. גוש הוא היחידה הגדולה יותר. גוש כולל בתוכו מספר בניינים שיכולים להיות מקטע בתים ברחוב גדול או אפילו צד שלם של רחוב קטן. כל גוש מחולק

נסח טאבו

2019-08-13T18:17:38+03:00אוגוסט 13th, 2019|כללי|

בס"ד נסח טאבו נסח טאבו הוא אחד הדברים החשובים שיש לבדוק לפני רכישת דירה. נסח טאבו מציין למעשה את ההיסטוריה של הנכס ואת מצבו כעת מבחינת זכויות ובעלות. נסח טאבו הוא תעודת הזהות של הנכס מבחינת כל הקשור לבעלות ומידע הקשור לכך, מידע עליו מפקחת לשכת רישום מקרקעין במשרד המשפטים הנקראת גם טאבו ותפקידה

הסבלנות מרה אך פירותיה מתוקים

2019-06-19T09:17:30+03:00יוני 18th, 2019|כללי|

בס"ד הסבלנות מרה אך פירותיה מתוקים 4 שנים עברו עד שהצלחנו למצוא דירה ללקוחה ששברה שיא בכמות הדירות שראתה, בכל נכס שראתה הייתה מוצאת איזשהו פגם . בני ירין שעבד איתה הפתיע אותי בדבקות במטרה שהפגין כלפיה, מידי פעם הייתי שואל אותו למה הוא ממשיך להציע לה דירות? תשובתו הייתה "אתה תראה שבסוף היא

אמונות מגבילות ומה שביניהן

2019-05-23T17:39:45+03:00מאי 23rd, 2019|כללי|

בס"ד אמונות מגבילות ומה שביניהן כסוכן נדלן למדתי לסמן מטרות ולעשות הכל בכדי להגיע אליהם, זה בא לידי ביטוי בהתנהלות שלי לאורך שנים בשיווק דירות יד 2 ופרויקטים חדשים. כאשר התוודעתי לעולם האימון בשיטת הNLP יישמתי ביתר שאת באמצעות הכלים שקיבלתי את דרך החשיבה שהובילה אותי להגשים את המטרות בצורה רגועה ולעמוד ביעדים שהצבתי

הזמן קצר והמלאכה מרובה חלק ב.

2019-04-17T19:58:31+03:00אפריל 16th, 2019|כללי|

בס"ד הזמן קצר והמלאכה מרובה חלק ב תקציר: הדירה שנמסרה לטיפולנו הבלעדי היתה חייבת להימכר בתקופה קצרה מאוד, הקונים הראשונים רצו לקנות את הדירה אך הסתבר שיש להם צרות של עשירים, ברשותם היו מספר נכסים ומכיוון שההורים לא היו מוכנים לתת להם את המקדמה שהבטיחו הם ירדו מהפרק. הקונים הבאים שהגיעו התחילו תהליך מול

הזמן קצר והמלאכה מרובה.

2019-04-03T11:24:40+03:00אפריל 1st, 2019|כללי|

בס"ד הזמן קצר והמלאכה מרובה. את הסיפור שלפניכם , חוויתי בחודשיים האחרונים, יש בו את כל המרכיבים שיוצרים דרמה לא פשוטה. מוכרים שמחוייבים למכור בזמן קצר בכדי למנוע הוצאות מיותרות וקונים שמשנים את דעתם ממש בדקה התשעים, גם אדם כמוני עם ניסיון של עשרות שנים במשאים ומתנים לא זוכר חוויה כזאת . "אני מעוניינת

למה כאשר נכס נמכר הוא הופך להיות מבוקש יותר?

2019-03-13T23:29:40+03:00מרץ 13th, 2019|כללי|

בס"ד למה כאשר נכס נמכר הוא הופך להיות מבוקש יותר? ישנו משפט שחוזר על עצמו ממש באופן קבוע בקשר לנכסים שמטופלים במשרדנו ונמכרים. המשפט המפורסם הוא "וואו עסקה מעולה" "איך פספסתי את זה ?" ואני שואל את עצמי למה זה קורה שוב ושוב ? , מה הסיבה כאשר הנכס אקטואלי ויש אפשרות מצד הקונה

סוכני הנדל"ן לאן?

2019-02-27T22:56:49+03:00פברואר 27th, 2019|כללי|

בס"ד סוכני הנדל"ן לאן? השבוע בני יזם מפגש עם קבוצת סוכנים מרחובות והסביבה בכדי לנסות ולקדם שיתופי פעולה שיניבו תוצאות הרבה יותר טובות ולמעשה כולנו נצא מורווחים. החלטתי להצטרף לפגישה ולהיות שותף למהלך. כבר בתחילת הפגישה הרגשתי שיש לנו הרבה דברים עם מכנה משותף מבחינת דרך העבודה מתוך כבוד פרגון הדדי ורצון לחזק את הקשרים

החתן שרצה להפתיע את הכלה

2019-01-25T10:42:23+03:00ינואר 23rd, 2019|כללי|

בס"ד החתן שרצה להפתיע את הכלה לפני שנים רבות, בתחילת דרכי כסוכן נדל"ן  הגיע אליי בחור צעיר שביקש לשכור דירה של שני חדרים. שאלתי אותו "בשביל מי הדירה?", והוא ענה לי שהוא אמור להינשא בעוד כחודשיים. לשאלתי "איפה אשתך לעתיד?" הוא טען שהוא רוצה להפתיע אותה, אמרתי לו שכדאי שגם האישה תבוא לראות את